住宅購入時新築住宅選ぶ制度上のメリットは2つのものがあります。1つは購入時税制優遇が大きいことです。住宅かうときの諸経費のうちいろいろな税金が含まれてるのは知っての通りです。住宅は国民の生活基盤であり、購入時にかかる税金はいろいろな優遇税制が設けられていて、新築住宅は中距離手厚い優遇措置も受けられています。そして新築メリットはなんといっても新しということ。まだ誰もすんだことがありませんから、床も天井もすべて新品です。そして新品は始めだけですが、人が住んだことがない状況はずっと続きます。設備が新品ということは最新機能があることも多くて、オートバス、断熱ガラスはもはや標準装備です。新築マンションは床暖房、カードキーや生ごみディスポーザーなど備える物件が多いです。そして、新築マンション、建売住宅は設備えらぶのは基本売り主であり、必ずしも最新機能備えた設備そろうわけではないですが、ケースによってオプションで設備グレードアップなど可能なこともあります